मित्रांनो, गेले काही महिने आपण युपीएससी च्या नागरीशास्त्र स्पर्धा परीक्षच्या दृष्टीने चर्चा केली त्यामध्ये पूर्व परीक्षा मुख्य परीक्षा, मुलाखत या टप्प्यातून ही परीक्षा घेतली जाते. प्रारंभिय पूर्व परीक्षेचे स्वरूप, प्रश्न संख्या परीक्षेचे माध्यम इत्यादी विषयाची माहिती घेतली. आज आपण पेपर चारचा अभ्यासक्रमाचा सारांश आढावा घेऊया. तत्पूर्वी इथे नमूद करणे गरजेचे आहे कि कदाचित 22 जानेवारी रोजी जाहिरात प्रसिध्द झालेली असेल त्यामध्ये एकूण किती जागासाठी ही परिक्षा घेतली जाणार आहे याचा उल्लेख असेल. पूर्व परिक्षेया दिनांक व इतर तपशीलवार माहिती असेल. त्या बद्दल आपण पुढील आठवड्यात आढावा घेऊ. आज मात्र मुख्य परिक्षेचा पेपर चारचा अभ्यासक्रम व प्रश्नाचे स्वरूप याची माहिती घेऊया.

मुख्य परीक्षेचा पेपर चार (सामान्य अध्ययन) बद्दल पाहूया, मागील लेखात आपण नातिशास्त्र नैसर्गिक क्षमता, ससोटी हे मुद्दे पाहिले. या पेपरच्या अभ्यासक्रमात नातिशास्त्र आणि मानवी संबंध असा अभ्यासक्रमातील मुद्दा पाहिला. या उपघटकावर प्रश्न कशा प्रकारे विचारले गेले होते ते पाहू या.
प्रश्न – सामाजिक आणि मानवी कल्याणामध्ये नीतिशास्त्र कशा प्रकारे योगदान देते हे स्पष्ट करा.
प्रश्न – सध्याच्या इंटरनेटच्या विस्ताराने नव्या प्रकारची सांस्कृतिक मूल्ये रूजवली जी बऱ्याचदा पारंपारिक मूल्यांशी विसंगत असतात चर्चा करा.

प्रश्न- फरक स्पष्ट करा. व्यक्तिगत नैतिकता आणि व्यावसायिक नैतिकता.
प्रश्न – जीवनातील नैतिक वर्तनासंदर्भात तुम्हाला सर्वात जास्त प्रेरित करणारे प्रसिद्ध व्यक्तिमत्व कोण आहे? त्याच्या किंवा तिच्या शिकवणीचे सार सांगा. विशिष्ट उदाहरणे देऊन तुम्ही स्वतःच्या नैतिक विकासाकरिता त्या शिवणीचा जीवनात कशाप्रकारे अंगीकार करू शकला आहात ह्याचे वर्णन करा.
अभिवृत्ती व उपघटावर खालील प्रकारे प्रश्न विचारले गेलेत. काही नमूना म्हणून प्रश्न बघुया.
प्रश्न – सार्वजनिक सेवकांद्वारे त्याच्या कामाप्रती नोकरशाहीवादी दृष्टीकोन आणि लोकशाहीवादी दृष्टीकोन असे दोन नेमके दृष्टीकोन दर्शविले जातात, असे दिसून येते.

प्रश्न -सतत अत्यंत तणावाखाली काम करावे लागणाऱ्या नागरी सेवकांच्या बाबतीत सकारात्मक कृती गुण समजला जातो. व्यक्तिमध्ये सकारात्मक कृती कोणत्या घटकांमुळे तयार होते?
नैसर्गिक क्षमता व नागरिसेवा या उपघटकांस खालील प्रमारे प्रश्न विचारले गेलेत.
प्रश्न-प्रशासकीय सेवेच्या संदर्भात खालील बाबीच्या प्रासंगिकतेचे परीक्षण करा.

अ) पारदर्शकता ब) उत्तरदायित्व) क) न्याय व निष्पक्षता, ड)ठाम राहण्याचे धैर्य, इ) सेवेप्रति निष्ठा
प्रश्न- पाच नैतिक गुण कोणते, ज्यांच्या आधारे नागरी सेवकांच्या कामगिरीचे आकलन होऊ शकेल. या गुणांच्या समावेशाचे समर्थन द्या.
वस्तुनिष्ठता – या उपघटकावर प्रश्न असे प्रश्न
प्रश्न – खालील मुद्यावर तीस शब्दात टिप लिहा.
कर्तव्यनिष्ठा – भावनिक बुध्दिमत्ता – या-उपघटकावर खालील प्रमाणे प्रश्न गेलेत.

प्रश्न-द्व्‌ोषाची भावना व्यक्तिचे शहाणपण आणि सदसदविवेक बुद्धी चा घात करणारी असून ती राष्ट्राचे चैतन्य विषारी बनवते. या दृष्टी कोणाशी तुम्ही सहमत आहात का
प्रश्न- यश, चारित्र्य, आनंद आणि चिरकाल टिकणाऱ्या कार्यपूर्ती यासाठी खरोखर महत्वाची गोष्ट म्हणजे भावनिक कौशल्याचा एक निश्चिित संच तुमया ई क्यू केवळ पारंपारिक आय. क्यू चाचण्याव्दारे मोजल्या जाणाऱ्या पूर्णपणे आकलनात्मक क्षमता नाहीत. या मताशी तुम्ही सहमत आहात का? तर्काच्या आधारे तुमच्या उत्तराचे समर्थन करा.

प्रश्न -तुमच्या नैतिक भूमिकेशी तडजोड न करता, सदसदविवेकचा पेच प्रसंग सोडवण्यासाठी भावनिक बुध्दिमत्ता मदत करते का?परीक्षण करा.
भारत व जगातील नैतिक विचारवते-

प्रश्न- एखाद्या देशाला भ्रष्टाचारमुक्त आणि सुंदर विचाराचे राष्ट्र बनवायचे असेल तर मला असे वाटते की तीन प्रमुख सामाजिक सदस्य हे बदल घडवू शकतात ते म्हणजे आई, वडील, आणि शिक्षक एपीजे अब्दुल कलाम, याच्या विधानाचे विश्लेषण करा.
प्रश्न- दुसऱ्याच्या सेवेमध्ये स्वतःला झोकून देणे हाच स्वतःला जबण्याचा सर्वोतम मार्ग आहे. महात्मा गांधी

प्रश्न- प्रत्येक कार्यास यशस्वी होण्याआधी शेकडो अडचणींना तोंड द्यावे लागते. जे धीर धरतात त्याना उशिरा का होईना प्रकाश दिसेल – स्वामी विवेकानंद
सार्वजनिक – नागरिक सेवेतील मूल्ये आणि लोक प्रशासनातील नितिशास्त्र प्रश्न पाहूया.
प्रश्न- हितसंबंधात्मक संघर्ष म्हणजे काय? वास्तविक आणि सभाव्य हितसंबंधात्मक संघर्ष यामधील फरक उदाहरणासहित स्पष्ट करा.

प्रश्न – नैतिक दुविद्येचे समाधान करतेवेळी नागरी अधिकाऱ्याकडे आपल्या कार्यक्षेत्राच्या ज्ञानाशिवाय कल्पकता आणि उच्च कोटीची सर्जनशिलता देखील आवश्यक असते. उदाहरणे देऊन 2508 करा.खाजगी जाणि शासकीय संस्थामधील नैतिक व्दिधाआणि चिंता.

प्रश्न – नैतिक द्विधेचे समाधान करते वेळी नागरी अधिकाऱ्याकडे आपल्या कार्यक्षत्राच्या ज्ञानाशिवाय कल्पकता आणि उच्च कोटीची सर्जनशीलता देखील आवश्यक आहे विवेचन करा.
वरील घटक – उपघटकावर काही प्रश्नाचे वनकप कुसे आहे. ते लक्षात यावे म्हणून दिले आहे. पेपर चारच्या विविध घटकांवर प्रश्न पाहू शकता. त्याकरीता बाजारात प्रश्न सचिका उपलब्ध आहे. वरील घटक सोडून कायदे, नियम, नियमन, उत्तरदायित्व, राज्यकारभार, आंतरराष्ट्रीय संबंध, प्रशासनावरील सचोटी नागरी सेवा संकल्पना, कंपन्याचा कारभार माहितीचा अधिकार, आचार संहिता, सेवा, नागरिकाची सनद, सार्वजनिक नीधीचा वापर, भ्रष्टाचार एक आव्हान, शासनामधील माहितीची देवाण घेवाण. इत्या.या सर्व अभ्यासक्रमावर आज पर्यंत विचारले गेलेले प्रश्नांचा अभ्यास करावा, म्हणजे प्रश्नाचे स्वरूप समजून उत्तर कसे असावे ते सुध्दा अभ्यास गरजेचे आहे. चार पेपर मध्ये केस स्टडी या घटकाचा देखील अभ्यास करावा.यापुढे आपण जाहिरात प्रसिद्ध झालेली असेल तर युपीएससी. च्या संकेत स्थळावर भेट द्यावी व वेळ न घालवता फॉर्म भरावा.
अ. रऊफ खतीब
शैक्षणिक समुपदेशक
खेड – रत्नागिरी

दुबई, कोकणातील दुबई स्थित प्रसिद्ध उद्योजक व समाजसेवक वलिदअब्दुल्ला रखांगे यांच्या कुटुंबातील आदिबा रखांगेने एमबीएएस परीक्षेत 83% गुण मिळवून यशाचे शिखर गाठले आहे. तिच्या या यशामुळे कुटुंबासह संपूर्ण कोकणात आनंदाची लाट उसळली आहे.

आदिबाने फक्त एमबीएएसमध्ये उत्कृष्ट कामगिरी केली नाही, तर तिने स्पेशल चाइल्ड (विशेष मुलांसाठी) शैक्षणिक प्रकल्पामध्येही महत्त्वाचे योगदान दिले आहे. या प्रकल्पामुळे अनेक पालकांना त्यांच्या मुलांसाठी योग्य शैक्षणिक मार्गदर्शन मिळाले आहे.याशिवाय, आदिबाने युनिव्हर्सिटीतील नेतृत्वक्षमतेचे प्रदर्शन करून विविध सांस्कृतिक कार्यक्रमांचे आयोजन केले. यामुळे तिला ‘बेस्ट स्टुडंट लीडर` हा पुरस्कारही मिळाला आहे. डॉ. आदिबा रखांगेने आपल्या भविष्यासाठी ठरवलेल्या उद्दिष्टांसाठी काम करताना विविध कौशल्यांमध्ये प्राविण्य मिळवले आहे. तिच्या या यशामुळे कोकणातील विद्यार्थ्यांसाठी ती प्रेरणास्थान बनली आहे. डॉ. अदिबाचे काका व राजकिय व समाजिक क्षेत्रात नवाजलेली व्यक्ति खालिद रखांगे, साजिद रखांगे, शाहिद रखांगे, मुनाफ वाडकर व इतर नातेवाईक यांनी आनंद व्यक्त केला व शुभेच्छा दिल्या.

निरोगी जीवनशैली (नवीन स्तंभ)
दवात्याग

स्पष्टीकरण ः हा लेख केवळ शैक्षणिक व माहिती देणारा उद्देश ठेवून तयार केला आहे.कोणताही निर्णय घेण्यापूर्वी कृपया तुमच्या डॉक्टरांचा सल्ला घ्या. या लेखातील माहिती व्यक्तिगत वैद्यकीय सल्ल्याचा पर्याय नाही. तुमच्या आरोग्याशी संबंधित कोणताही निर्णय घेण्यापूर्वी नेहमी तज्ञ वैद्यकीय सल्लागाराशी संपर्क करा.
माझ्या स्तंभाची प्रस्तावना:
ज्यांना माझ्याबद्दल माहिती नाही त्यांच्यासाठी, माझं नाव शकूर तिसेकर. मी खेड तालुक्यातील तिसे गावचा रहिवासी आहे. मी मल्टिनॅशनल कंपनीतून निवृत्त वरिष्ठ आयटी अभियंता असून सध्या मेलबर्न, ऑस्ट्रेलियामध्ये स्थायिक आहे. मी दोन पुस्तके लिहिली आहेत: उर्दूमध्ये नकुशे मंझिलआणि इंग्रजी मध्ये द डाएट मिस्ट्रीज.
माझ्या कार्याला व्यापक मान्यता मिळाली आहे.द डाएट मिस्ट्रीज या पुस्तकासाठी मलालिटरेसी पायोनियरच्याहॉल ऑफ फेम 2023 पुरस्काराने गौरविण्यात आले, ज्याचा उल्लेखझी न्यूजच्या (हिंदी आवृत्ती) बातमीत केला गेला. याशिवाय, या पुस्तकालादिल्ली वायरच्यामहिन्याच्या टॉप टेन पुस्तकांमध्येस्थान मिळाले आणिमिड डेवडेक्कन हेराल्डया इंग्रजी वृत्तपत्रांमध्ये देखील प्रशंसा झाली.
तुम्हाला वाटेल, मी माझ्या या यशांचा उल्लेख का करतोय? याचे खरे श्रेय कोकण की आवाज या गटाला जाते, ज्यांनी मला आणि आमच्या समाजातील अनेक लोकांना आपले लेख प्रकाशित करण्याची आणि लेखक म्हणून प्रगती करण्याची संधी दिली. या गटामुळेच अनेक कोकणी लेखक उच्च शिखरांपर्यंत पोहोचले आहेत, ज्यांनाउर्दू साहित्य अकादमी पुरस्कारसारखे सन्मानही मिळाले आहेत. आमच्या साहित्यिक प्रवासाला बळ दिल्याबद्दलकोकण की आवाजगटाबद्दल माझ्या अंतःकरणातून कृतज्ञता व्यक्त करतो.
माझे पुस्तक “द डाएट मिस्टरीज” प्रकाशित झाल्यानंतर मला आहार आणि पोषण याबाबत असंख्य प्रश्न विचारले गेले. काही लोकांनी वैयक्तिक भेटीत हे प्रश्न विचारले, तर काहींनी व्हॉट्सॲप आणि ईमेलद्वारे माझ्याशी संपर्क साधला. या विषयावरील प्रचंड उत्सुकतेला उत्तर देण्यासाठी, मी 26 ऑक्टोबर 2024 रोजी इस्लाम जिमखाना येथे प्रश्नोत्तर सत्र आयोजित केले, जिथे अनेक विचारप्रवर्तक प्रश्न समोर आले.
वाचकांसोबत अधिक चांगला संवाद साधण्याची गरज ओळखून, मी या सर्व प्रश्नांचे संकलन करण्याचा निर्णय घेतला. वाचकांना काय जाणून घ्यायचे असेल याचा अंदाज लावून आणि कदाचित प्रतिसाद न मिळणारे लेख लिहिण्याऐवजी, मला वाटले की तुम्ही विचारलेल्या वास्तविक प्रश्नांना उत्तरे देणे अधिक चांगले आहे. या दृष्टिकोनामुळे लेख अधिक संवादात्मक आणि सुसंगत होतात आणि एकतर्फी भाषणाऐवजी द्विपक्षीय संवाद साधता येतो.
जीवनशैली विषयांवरील ज्ञान सामायिक करण्यासाठी व्यापक पोहोच मिळवण्याच्या माझ्या प्रयत्नात – ज्यात आहार, पोषण, व्यायाम, ताण व्यवस्थापन, झोप आणि अधिक काहीसमाविष्ट आहे – मी संपादक दिलदार पूरकर यांच्याशी “रायगड चा आवाज“ मध्ये नियमित स्तंभ लिहिण्याचा प्रस्ताव दिला. दिलदार पूरकरांशी याविषयी चर्चा केली असता, त्यांनी या कल्पनेचे स्वागत केले आणि अशा विषयांवरील लेख क्वचितच प्रकाशित होतात, असे सांगितले. त्यांनी माझ्या लेखांसाठी त्यांचे व्यासपीठ उपलब्ध करून दिले.
नेहमीप्रमाणे, हा स्तंभ संवादात्मक, आणि तुम्हाला उपयोगीठरेल याची मी काळजी घेईन. आजचा विषय एका विचारलेल्या प्रश्नावर आधारित आहे: “स्त्री, पुरुष, लहान मुले, प्रौढ, आणि वृद्ध व्यक्ती यांच्यामध्ये पोषणाची गरज कशी वेगळी असते?
या प्रश्नाचे सर्वसमावेशक उत्तर देण्यासाठी, मी हा विषय दोन भागांमध्ये विभागण्याचा निर्णय घेतला आहे. आजचा चर्चेचा भाग प्रामुख्याने वृद्ध पुरुषांच्या पोषण गरजांवर केंद्रित असेल. विषय मर्यादित करून, वृद्ध पुरुषांसाठी पोषण गरजा कशा बदलतात आणि का, याबाबत सखोल माहिती मिळवता येईल.
दुसऱ्या भागात, प्रौढ आणि वृद्ध स्त्रिया, गरोदर स्त्रिया, तसेच लहान मुलांच्या पोषण गरजांवर चर्चा केली जाईल.
चला तर, आजच्या चर्चेला सुरुवात करूया आणि वृद्ध पुरुषांसाठी पोषण गरजा त्यांच्या तरुण वयातील गरजांपेक्षा कशा वेगळ्या असतात, हे समजून घेऊया.
प्रौढ आणि वृद्ध पुरुषांसाठी पोषण आवश्यकतांचा तक्ता:
पोषकतत्त्व प्रौढ पुरुष (19-50 वर्षे) वृद्ध पुरुष (51+ वर्षे)
व्हिटॅमिन A 900 mcg RAE 900 mcg RAE
व्हिटॅमिन C 90 mg 90 mg
व्हिटॅमिन D 600 IU (15 mcg) 600-800 IU (15-20 mcg)
व्हिटॅमिन E 15 mg 15 mg
व्हिटॅमिन K 120 mcg 120 mcg
थायमिन (B1) 1.2 mg 1.2 mg
रायबोफ्लेविन(B2) 1.3 mg 1.3 mg
नायसिन (B3) 16 mg 16 mg
व्हिटॅमिन B6 1.3 mg 1.7 mg
फोलेट (B9) 400 mcg 400 mcg
व्हिटॅमिन B12 2.4 mcg 2.4 mcg
पँटोथेनिक ऍसिड (B5) 5 mg 5 mg
बायोटिन (B7) 30 mcg 30 mcg
कॅल्शियम 1000 mg 1000 mg
आयरन 8 mg 8 mg
जस्त (झिंक) 11 mg 11 mg
तांबे (कॉपर) 900 mcg 900 mcg
सेलेनियम 55 mcg 55 mcg
मॅग्नेशियम 400-420 mg 420 mg
मॅग्नेशियम 400-420 mg 420 mg
प्रौढ आणि वयस्क पुरुषांमधील महत्त्वाचे पोषण फरक:
जीवनसत्त्व डी
• प्रौढ पुरुष: 600 IU (15 mcg)
• वयस्क पुरुष: 600-800 IU (15-20 mcg)
• का? वयानुसार, त्वचेची जीवनसत्त्व डी संश्लेषित करण्याची क्षमता कमी होते, ज्यामुळे ऑस्टिओपोरोसिस आणि फ्रॅक्चर सारख्या हाड समस्यांचा धोका वाढतो. हाडांची घनता आणि रोगप्रतिकारक शक्ती टिकवून ठेवण्यासाठी वयस्क पुरुषांना जास्त सेवनाचा फायदा होतो.
जीवनसत्त्व बी-6
• प्रौढ पुरुष: 1.3 mg
• वयस्क पुरुष: 1.7 mg
• का?वयस्क पुरुषांना योग्य मेंदू कार्यासाठी आणि बोधात्मक ऱ्हासाच्या धोक्याशी लढण्यासाठी अधिक जीवनसत्त्व बी-6 ची आवश्यकता असते. तसेच, व्यक्तिगत घटक आणि आरोग्य परिस्थितींवर आधारित जीवनसत्त्व बी-6 च्या गरजा बदलू शकतात. उदाहरणार्थ, फेनिलकेटोनुरिया (PKU – एक अनुवांशिक विकार) असलेल्या रुग्णांना जीवनसत्त्व बी6 च्या पूरकांची आवश्यकता असू शकते.
मुख्य प्रवाहातील विज्ञान विरुद्ध वादग्रस्त मुद्दे:
स्वीकृत सर्वसंमती:
कोष्टकात सादर केलेल्या आहार संदर्भ मूल्ये खालील मुख्य प्रवाहातील संस्थांच्या मार्गदर्शक तत्त्वांशी सुसंगत आहेत:
• राष्ट्रीय आरोग्य संस्था (NIH)
• जागतिक आरोग्य संघटना (WHO)
• औषध संस्था (IOM)
या संस्था वयस्क पुरुषांसाठी जीवनसत्त्व डी, बी-6 आणि कॅल्शियम व मॅग्नेशियमच्या वाढीव गरजेबद्दल बहुतांश सहमत आहेत.
वादग्रस्त मुद्दे

1. जीवनसत्त्व डी मात्रा:
   o असहमती:काही शास्त्रज्ञांनी उच्च डोसच्या सार्वत्रिक सप्लिमेंटेशनला विरोध केला आहे, कारण त्यांना असे वाटते की हे सर्वांसाठी अतिरिक्त फायदे प्रदान करत नाही.
   o कारण: हृदयरोग किंवा कर्करोग यासारख्या दीर्घकालीन आजारांवर जीवनसत्त्व डी च्या प्रभावाबद्दल अभ्यासांनी मिश्र परिणाम दर्शवले आहेत.
2. कॅल्शियम अतिरेक:
   o टीका: पूरकांमधून अतिरिक्त कॅल्शियम सेवन, विशेषत: जेव्हा मॅग्नेशियम किंवा जीवनसत्त्व के-2 सोबत न घेतल्यास, धमनी कॅल्सिफिकेशनशी संबंधित आहे.
   o सल्ला: गोळ्यांऐवजी दुग्धजन्य पदार्थ, पालेभाज्या आणि कडधान्ये यासारख्या आहारातील स्रोतांची तज्ज्ञ शिफारस करतात.
3. मॅग्नेशियम कमतरतेची जागरूकता
   o आव्हान: वयस्क प्रौढांसाठी महत्त्वाचे असूनही आहार मार्गदर्शक तत्त्वांमध्ये मॅग्नेशियमकडे अनेकदा दुर्लक्ष केले जाते. हिमायती गट या कमी महत्त्व दिलेल्या खनिजावर अधिक भर देण्याची मागणी करतात.
4. जीवनसत्त्व बी-6 :
   वादग्रस्त मुद्दा: जीवनसत्त्व बी-6 च्या उच्च मात्रेच्या पूरकांचा संबंध मज्जातंतूंच्या नुकसानीशी जोडला गेला आहे. टीकाकार 1.7 mg बी-6 ची वाढलेली आवश्यकता प्रामुख्याने कोंबडी, केळी आणि समृद्ध केलेले धान्य यासारख्या अन्न स्रोतांमधून मिळवण्याची शिफारस करतात.
   निष्कर्ष:
   वयस्क पुरुषांनी पोषक तत्वांच्या शोषण आणि चयापचयातील बदलांना सामावून घेण्यासाठी त्यांच्या आहारात बदल करणे आवश्यक आहे. हे कोष्टक व्यापकपणे स्वीकृत शिफारसी दर्शवत असले तरी, जीवनसत्त्व डी आणि कॅल्शियमच्या इष्टतम सेवनावरील चर्चा वैयक्तिकृत दृष्टिकोनाची गरज अधोरेखित करतात. आहारात महत्त्वपूर्ण बदल करण्यापूर्वी नेहमी आरोग्य सेवा प्रदाता किंवा आहारतज्ज्ञाचा सल्ला घ्या!
   कृपया तुमचे प्रश्न shakur.tisekar@gmail.com वर पाठवण्यास विसरू नका. तुम्ही विशेषतः अन्यथा विनंती केली नाहीत, तर मी तुमच्या प्रश्नाचे उत्तर देताना तुमचे नाव लेखात समाविष्ट करेन. चला या स्तंभाला निरोगी जीवनाकडे जाणाऱ्या जीवंत आणि अंतर्दृष्टीपूर्ण प्रवासात रूपांतरित करूया.
   शकूर तिसेकर,
   (मेलबर्न, ऑस्ट्रेलिया)

ہمارے شہروں کی ہاؤسنگ سوسائٹیز محض اینٹ اور پتھر کے ڈھیر نہیں، بلکہ ان میں بستی ہیں امیدیں، خواب، اور آنے والی نسلوں کے لیے محفوظ مستقبل کا تصور۔ مالکانہ حقوق کی جنگ دراصل محض ایک کاغذی کارروائی نہیں، بلکہ اپنی زمین، اپنے گھر اور اپنی آزادی کی لڑائی ہے۔ ایسے میں دو راستے سامنے آتے ہیں: ایک ڈیڈ کنوینس، جس میں بلڈر کے تعاون سے آسانی سے حقوق مل جاتے ہیں، اور دوسرا ڈیمیڈ کنوینس، جو ہمت، صبر اور مستقل مزاجی کی آزمائش ہے لیکن بالآخر کامیابی کے راستے کھول دیتا ہے۔

ڈیڈ کنوینس ایک سہل راہ ہے، بشرطیکہ بلڈر مہربان ہو اور قانونی تقاضے باہمی رضامندی سے پورے ہو جائیں۔ اس سے سوسائٹی کو یک گونہ سکون ملتا ہے اور ہر فرد کے دل میں اطمینان کی ایک خوشگوار لہر دوڑ جاتی ہے۔ مگر یہ دنیا ہمیشہ مہربان نہیں، بعض اوقات بلڈر ہچکچاتا ہے، تاخیر سے کام لیتا ہے، یا سیدھی طرح انکار کر دیتا ہے۔ یہی وہ لمحہ ہے جب ڈیمیڈ کنوینس کا قانونی ہتھیار میدان میں آتا ہے۔ یہ وہ سفر ہے جس میں آپ کو بار بار دفاتر کے چکر لگانے پڑتے ہیں، دستاویزات کا ڈھیر اکٹھا کرنا ہوتا ہے، اور حکام کے سامنے دلیلوں کی شمع روشن کرنا پڑتی ہے۔ مگر اس محنت کا پھل ایک دن ضرور ملتا ہے، جب حکام سوسائٹی کے حق میں حکم نامہ جاری کرتے ہیں، اور مالکانہ حقوق سوسائٹی کے نام لکھے جاتے ہیں۔

ڈیمیڈ کنوینس کے فوائد صرف قانونی تحفظ تک محدود نہیں۔ جب سوسائٹی کے حقوق واضح ہو جائیں تو دوبارہ تعمیر کے منصوبے، مرمت کے کام، اور ترقیاتی سوچ آگے بڑھتی ہے۔ انویسٹمنٹ یا قرض ملنا بھی آسان ہو جاتا ہے، پراپرٹی کی مارکیٹ ویلیو بڑھتی ہے، اور یوں پورا محلہ اقتصادی و سماجی استحکام کی راہوں پر گامزن ہوتا ہے۔ یہ صرف ایک قانونی دستاویز نہیں، بلکہ آنے والی نسلوں کے لیے مضبوط بنیاد ہے جو آپ کو خودمختاری اور اختیار بخشتی ہے۔

مگر یاد رکھیں، یہ راستہ سادہ نہیں۔ ڈیمیڈ کنوینس کے عمل میں وقت اور سرمائے کا صرفہ ہوتا ہے، قانونی موشگافیوں کے پیچیدہ راستوں پر چلنا پڑتا ہے، اور کبھی کبھار عدالتی دروازوں پر بھی دستک دینی پڑتی ہے۔ ایسے میں نیم حکیم قسم کے مفت مشورہ دینے والوں سے بچنا ضروری ہے۔ ان کے الفاظ میں وقتی سستی ہوسکتی ہے، مگر بعد میں یہ مشورے آپ کو مزید پریشانی اور نقصان کی گہرائی میں دھکیل سکتے ہیں۔ ہمیشہ تجربہ کار اور قابلِ اعتماد ماہرین سے رہنمائی حاصل کریں، جو نہ صرف قانون کی باریکیوں کو سمجھتے ہوں بلکہ آپ کے مفاد کو مقدم رکھتے ہوں۔

یہ بات بھی اہم ہے کہ اس جدوجہد میں کئی سوسائٹیز کامیاب ہوئی ہیں۔ ممبئی، پونے اور دیگر شہروں میں ڈیمیڈ کنوینس کے ذریعے بے شمار رہائشیوں کو یقین ہو گیا کہ وہ اپنے گھروں کے اصلی مالک ہیں، کسی بلڈر کے رحم و کرم پر نہیں۔ یہ کامیاب مثالیں اس بات کا ثبوت ہیں کہ صبر، ہمت، اور مضبوط قانونی حکمتِ عملی سے آپ اپنے حقوق حاصل کر سکتے ہیں۔

یاد رکھیں، یہ صرف ایک قانونی جنگ نہیں بلکہ عزت، آزادی، اور بہتر کل کی لڑائی ہے۔ اگر آپ ڈیڈ کنوینس یا ڈیمیڈ کنوینس کے پیچیدہ راستوں پر چلنا چاہتے ہیں، اپنے حقوق کا تحفظ چاہتے ہیں، تو ہمیشہ قابل اعتماد ماہرین سے مدد لیں۔ غلط مشوروں کے اندھے کنویں میں چھلانگ لگانے سے بہتر ہے کہ آپ ایمان دار اور تجربہ کار پیشہ ور افراد کی رہنمائی میں یہ سفر طے کریں۔

اگر اس معاملے میں آپ کو کسی ماہر قانونی مشورے کی ضرورت ہے تو بلا جھجھک ہم سے رابطہ کریں۔ ہم آپ کے ساتھ کھڑے ہیں، تاکہ آپ اپنے حقوق کی بازیابی کا یہ درخشاں سفر کامیابی سے مکمل کرسکیں۔